Campos Uruguay / Propiedades / Campos y Chacras en Venta en Tacuarembó

Se vende Establecimiento completo de primera línea en Tacuarembó.

Venta US$ 10.001.376
CODIGO: 21844
Campos y Chacras
Tacuarembó, Uruguay
2.952 HECTAREAS
3.388 US$/HA.
8 Dormitorio/s
4 BAÑOS
17 PERSONAS
CAPACIDAD ALOJAMIENTO

Se vende Establecimiento completo en Tacuarembó. Sobre ruta 26 a 14 km de Ansina, 70 km de Tacuarembó , y 464 km de Montevideo.

Campo Agrícola (1/3) - Ganadero (1/3) - Arrocero (1/3).

Exonerado de Contribución Inmobiliaria Rural en 200 has por presencia de monte nativo.

Predio dedicado a la invernada de bovinos y ovinos con 861 has de praderas y verdeos.

330 has de arroz por año alimentado por 2 represas. Rastrojos con gramíneas perennes y leguminosas.

Historial de agricultura con buenos rendimientos en cultivos estivales e invernales.

Infraestructura completa para trabajo con ganado en 2 zonas del campo !!!

Aguadas, tajamares y desagües en bajos.

Vivienda amplia en buenas condiciones.

Vivienda para huéspedes en refacción .

Casa para capataz, casa para personal, y varios galpones.

Luz y agua de pozo semisurgente.

COMENTARIOS SOBRE EL RECURSO SUELO Y ALGUNOS ASPECTOS DE

MANEJO DEL MISMO:

El campo tiene un 38 % del área con suelos del grupo G03.22 y un 10,1 % del Grupo de

Suelos G03.21 con índice CONEAT de 83, lo que suma un total de 48,5 % del área. Los

suelos predominantes de ambos grupos son Planosoles Dístricos Ocricos Umbricos de

textura franco a franco arenosa, profundos de colores variables y drenaje imperfecto,

asociados se encuentran Brunosoles subéutricos típicos. Estos suelos son pastoriles

principalmente otoño primavera y verano, con aptitud agrícola para el cultivo de arroz.

Ya se realizan aproximadamente 1.000 hectáreas en 3 cortes de 330 hás por año. Otro

Grupo de suelos importante del campo es el 13.1 (27 % del área - 804 hás), con un índice CONEAT de 79, los suelos predominantes son Brunosoles éutricos y subéutricos,

profundos con colores grises muy oscuros, textura franco arcillo limosa, bien drenados,

de fertilidad alta a muy alta, aptos para la realizar cultivos de secano y muy aptos para

ganadería de invernada y/o ciclo completo. Actualmente se encuentran con pasturas

perennes de Festuca, trébol blanco y lotus, de alta productividad.

El resto de los suelos que predominan son del Grupo 3.11 con un índice CONEAT de

70, ocupan un 23,7 % del área y son principalmente Gleysoles Lúvicos Melánicos, de

texturas variables, finas, muy profundos. Aquí se encuentra vegetación de selva y

arbustivo limpia, asociado a pajonales de uso principal pastoril estival. Tienen algún

riesgo de inundación durante cortos períodos de lluvias excesivas, pero permiten retirar

el ganado sin problemas desde la costa. Es muy importante su aprovechamiento en el

verano.

COMENTARIOS SOBRE EL SISTEMA PRODUCTIVO:

Es un predio que está dedicado a la invernada intensiva de terneros e invernada de

ovinos - corderos pesados, esto se realiza aproximadamente en el área de pasturas y los

bajos. Hay un tercio del área que se produce arroz, ya que el campo cuenta con 2

represas que permiten el riego de 330 hectáreas por año. Los rastrojos de arroz se van

haciendo pasturas de gramíneas perennes y leguminosas, aprovechando la fertilidad de

los mismos.

Es decir en resumen el campo se utiliza un tercio con agricultura de secano, un tercio

con arroz y el resto con ganadería de invernada, la dotación del campo en promedio del

año está en 0,8 UG/ha. Se encuentra muy bien sub dividido con más de 60 potreros

manejados con pastor eléctrico potenciando las ganancias y aprovechamiento del pasto,

con sistema rotativo del pastoreo.

La producción de carne como ya se mencionó es en base a pasturas sembradas y se

realiza suplementación con fardos y concentrados, logrando muy buenas ganancias de

kilos de carne.

Actualmente parte del Uso del Suelo en secano cuenta con las siguientes pasturas: 452

hás de Festuca + Trébol Blanco + Lotus, 55 has de Raigrás + Trébol Blanco + Lotus, 17

hás de Agropiro + Lotus Rincón, 40 hás de Achicoria + Trébol Rojo + Raigrás, 7 hás de

Paspalum notatum + Trébol Blanco y 290 hás de verdeos de invierno,

fundamentalmente raigrás es decir que totalizan unas 861 hás de Praderas y Verdeos.

Además de las forrajeras mencionadas se han realizado con éxito los cultivos de soja,

sorgo, sorgo forrajero y otros cultivos de invierno.

En ocasiones se cosecha semilla forrajera para el uso propio.

 VALOR DEL CAMPO

Precio: 3.388 U$S/ha (U$S 10.001.376)

CONDICIONES COMERCIALES

Comisión: 3% + IVA

INFORMACION GENERAL
Dormitorio/s:
8
Alojamiento:
17 personas
Baños:
4
INFORMACION PARA PROPIEDADES RURALES
Tipificación/Aptitud:
Agrícola / Ganadero
Extensión:
2.952 hectáreas
EQUIPAMIENTO, COMODIDADES Y SERVICIOS
AMOBLADO:
EXTERIOR:
Patio:
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NOS COMUNICAREMOS A LA BREVEDAD, GRACIAS.
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